暖通设备机组保养的必要性及意义

　　暖通设备在调控温度、除湿、净化空气品质等方面起着举足轻重的作用，可以为用户提供舒适的居住环境和办公环境，同时，空调设备及其系统也是用户价值较为昂贵的资产。但是，空调机组经过长时间运行，主机系统和电气控制系统不可避免的会出现锈蚀、杂质、零部件的老化和粉尘等问题：

　　1) 暖通设备主机系统在运行一段时间后，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁;

　　2) 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁;

　　3) 由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响用户正常的使用;

　　4) 风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，导致散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行;

　　5) 随着系统不断的运行，干燥过滤器吸附能力下降，氟利昂系统的水分和杂质不能有效干燥过滤，造成蒸发器供液不足，出现脏堵、冰堵现象，引发设备故障，影响制冷效果和设备的正常使用等。

　　6) 设备长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相，交流接触器、热继电器也会出现接触不良，断路等故障，以上故障不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧坏，造成不必要的经济损失。

　　7) 水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

　　8) 电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使设备不能正常运行。

　　9) 感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护装置灯控制元件损坏，造成机组不能在正常工况运行，会给机组的运转增加故障风险。

　　10) 设备外部防腐漆层老化掉落，加速设备外层钣金腐蚀老化，影响美观。

　　主机系统是整个空调系统的心脏，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维护保养任务就是预防性保养和全面性维修性保养相结合，如何有效的发挥空调的作用，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态使设备高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必不可少的。其意义在于：

　　1) 节约能源、降低运行成本，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。

　　2) 排除故障隐患，减少事故停机，改善制冷(热)效果，保障空调设备的正常运作。

　　暖通设备维护保养分类

　　1、 检查性维护保养：

　　1) 基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查;

　　2) 现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

　　3) 提供各类必要的增值服务;

　　4) 就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

　　2、 预防性维护保养：

　　1) 包括检查性维护保养提供的内容;

　　2) 按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

　　3) 预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器、零部件等。

　　3、 全面性维护保养：

　　1) 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

　　2) 在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。

　　4、 紧急性维修：

　　根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。

　　5、 节能改造：

　　对整个空调系统提供专业意见和必要的节能改造方案，实现节能降耗。

　　暖通设备机组保养内容

　　1) 检查主机系统制冷剂的高、低压值是否正常，制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂

　　2) 检查压缩机运转电流、电压、运转声音、震动、油位、润滑油颜色及压缩机排气温度是否正常，必要时补充或更换润滑油

　　3) 检查空调主机电源保护器相序是否正常，有无缺相、断相情况

　　4) 检查交流接触器，清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触点表面及四周的污物，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器，清除铁芯上的灰尘和脏物并紧固所有接线触点;

　　5) 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有应整修处理，处理后达不到要求的需及时更换;

　　6) 检查空气开关，用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理，清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，如灭火弧损坏应及时更换，清除触点表面上的小金属颗粒，不可修锉;

　　7) 检查主机控制器参数设置是否正常，主板指示灯显示是否正常

　　8) 检查水流量开关工作是否正常

　　9) 根据现场诊断情况，考虑是否更换干燥过滤器滤芯

　　10)检查冷凝器及冷凝器温度、压力是否正常

　　11)检查设备进出水温度及压力是否正常

　　12)检查空调主机空气开关是否正常，接触器、继电器等部件是否良好

　　13)检查电气控制部分有无异常，检查各仪表、控制器的工作状态

　　14)检查设备安全保护装置整定值

　　15)检查压缩机电机绝缘情况