暖通设备系统维护保养的必要性及意义

　　暖通设备在调控温度、除湿、净化空气品质等方面起着举足轻重的作用，可以为用户提供舒适的居住环境和办公环境，同时，空调设备及其系统也是用户价值较为昂贵的资产。但是，空调经过长时间运行，设备的冷冻水系统、冷却水系统、主机系统、电气控制系统及末端系统不可避免的会产生水垢、锈蚀、杂质、零部件的老化和粉尘等问题。如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必不可少的。其意义在于：

　　1) 节约能源、降低运行成本，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。在暖通设备的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，暖通设备机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电量增加10-30%;

　　2) 排除故障隐患，减少事故停机，改善制冷(热)效果，保障空调设备的正常运作。

　　暖通设备系统维护保养方案和内容

　　一、 暖通设备维护保养分类

　　1、 检查性维护保养：

　　l 基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查;

　　l 现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

　　l 提供各类必要的增值服务;

　　l 就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。

　　2、 预防性维护保养：

　　1) 包括检查性维护保养提供的内容;

　　2) 按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

　　3) 预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器、零部件等。

　　3、 全面性维护保养：

　　1) 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

　　2) 在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。

　　4、 紧急性维修：

　　根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。

　　5、 节能改造：

　　对整个空调系统提供专业意见和必要的节能改造方案，实现节能降耗。

　　6、 冷却塔、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

　　根据客户需求，对冷却塔，末端系统、新风机组等进行维修保养并提供改造方案。

　　二、 暖通设备系统保养内容

　　清华同方暖通设备系统主要由主机系统、水系统、电气控制系统和末端系统四个重要组成部分构成。

　　1、 主机系统

　　1.1 主机系统维护保养的必要性

　　1) 主机系统在运行一段时间后，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁;

　　2) 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁;

　　3) 由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响用户正常的使用;

　　4) 风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，导致散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行;

　　5) 随着系统不断的运行，干燥过滤器吸附能力下降，氟利昂系统的水分和杂质不能有效干燥过滤，造成蒸发器供液不足，出现脏堵、冰堵现象，引发设备故障，影响制冷效果和设备的正常使用等。

　　主机系统是整个空调系统的心脏，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维护保养任务就是预防性保养和全面性维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态

　　1.2 主机系统保养内容